Вы решились обзавестись собственным жильём? Чтобы ваша мечта скорее стала явью, прислушайтесь к советам специалистов в сфере недвижимости.
Предвкушая момент, когда все ваши родные и близкие будут поздравлять вас с новосельем, стоит быть особенно внимательным и не пренебрегать простыми правилами выбора жилья.
Как правильно выбрать квартиру?
Правило первое: план дисциплинирует. То есть, представив четко и ясно дом своей мечты и учтя все нюансы, вы описываете его с предельной точностью. Этажность и район, наличие инфра- структуры и коммуникаций, желаемая стоимость и тип квартиры (дома), количество комнат и санузлов – все ваши пожелания, подкрепленные материальными реалиями, должны быть чётко осознаны, описаны и, при необходимости, предъявлены агенту по недвижимости. Ну, или обозначены в поисковом запросе в Интернете.
Правило второе: сравниваем и сопоставляем. После чёткого алгоритма приступайте к действиям. Изучайте предложения на рынке недвижимости, сравнивайте интересующие вас объекты в пределах необходимого района проживания, сопоставляйте цены. Правда, всё это вам нужно в случае самостоятельного «заплыва». Если же вы доверили свой выбор агентству недвижимости, вас ждет готовая база предложений, аналитика сравнений и объективный обзор рынка. Кстати, на этом этапе вы также сопоставляете нюансы расположения, постройки, проектирования и даже оплаты коммунальных услуг в равнозначных (с первого взгляда) домах.
Правило третье: торгуемся. Конечно, первоначальная цена на понравившийся вам объект не всегда отражает его реальную стоимость. В словах «возможен торг» заложен огромный потенциал, который нужно правильно использовать. Не обязательно информировать продавца о вашем благосостоянии и финансовых возможностях. На переговоры можно привлекать как бойких родственников, так и агентов. Кстати, на переговорном этапе следует оговорить не только окончательную сумму сделки, но и все нюансы, связанные с предоплатой и её размером, а также с текущими расходами на оформление.
Будьте последовательны и внимательны – и ваша покупка подарит вам радость и уют!